花旗發表報告表示，預期內房股中期核心盈利將按年上升19%。該行指，行業於2017/2018年度合約銷售強勁(按年升49%及31%)，預期2019年上半年收入增長達28%，但部分將被利潤率較低所抵銷，而該行亦預期毛利率為29.3%(2018年同期為31%)，純利率料為10.8%(2018年同期為12.3%)。

該行料，內房股將可跑贏大市，且股價強勢可持續，主要受惠於內地政策穩定及樓市正面、盈利前景能見度高以及估值吸引等因素。

花旗指，在內房行業中該行首選融創中國(01918.HK)、新城發展(01030.HK)、奧園(03883.HK)、龍光(03380.HK)、龍湖(00960.HK)及華潤置地(01109.HK)。

該行亦預測，奧園、新城發展、龍光、融創中國及時代中國(01233.HK)於今年上半年核心盈利可跑贏同業，料可按年各升55%、48%、43%、36%及35%。