东亚银行(00023.HK)发盈警，有关信贷级别下调将导致重大税後减值损失，主因总值约为62亿元早年批出的中国内地商业物业贷款所受到的影响，东亚料至6月底止中期纯利录显着下降。花旗发表报告表示，东亚上述拨备将会影响其今年全年盈利约一半，该行决定下调对东亚2019年每股盈利预测46%，但对来年预测则大致维持不变。

该行重申对东亚银行「沽售」投资评级，下调其目标价由23.6元降至20.4元，对其股本回报率低企持审慎态度，显示旗下内地业务已被宏观经济环境所拖累，料其今年派息可能会受到盈利下滑所拖累。

花旗料东亚2019年纯利为34.02亿元，料每股摊薄股盈为1.19元，将按年跌42.3%，料股本回报率降至3.6%，料今年每股派息降至0.54元；该行估计东亚2020年纯利为68.02亿元，料摊薄每股盈利为2.36元，将按年回升98.3%，料股本回报率升至6.8%，料明年每股派息回升至1.06元。

该行称，虽然不排除内地对房地产政策未来或有放松机会，但预料短期而言较多房地产贷款的内银股的市场情绪负面，如民生银行(01988.HK)、平安银行(000001.SZ)。而该行称较喜爱大型内银，首选工行(01398.HK)、建行(00939.HK)及招行(03968.HK)。