大行評級|美銀:下調恒隆地產評級至“中性” 目標價降至9.2港元
美銀證券發表報吿表示,下調對恒隆地產投資評級,由“買入”降至“中性”,目標價由11港元降至9.2港元,為每股資產淨值折讓69%,屬2016年以來股價水平低兩個標準差。該行下調對恒隆地產今年至2026年每股盈利預測2%至4%,反映較低租務收入假設。該行預測恒隆地產旗下內地銷售首季錄雙位數跌幅,其中上海奢侈商場銷售跌幅較大,次奢侈級商場表現相對堅韌。該行相信商場銷售增長至5月中仍維持負值,受去年高基數影響,情況在第四季才會改善。銀證券指出,恒隆地產首季表現,與太古地產首季營運數據顯示內地零售商場銷售按年跌5%至19%相符。
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