土地註冊處今日(4日)發表2月份統計數字。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，成交下跌主要受到2月農曆新年假期所影響，加上潛在買家預期政府將於預算案放寬印花稅，相信隨著政府預算案公布後市場氣氛轉好，交易量很可能會延續之前反彈。 郭偉恩又指，留意到不少發展商預期政府將會減辣或撤辣，故紛紛於農曆年後推出新盤，準備迎接早前壓抑的市場需求，預計今年第二季一手買賣將每月超過1,000宗。 對於2024至25年度賣地計劃，政府宣布沙田小瀝源STTL 623將於第二季進行招標，該地塊面積較小，涉及約280個單位，因此招標金額亦較小，料售價數億元。此外，該地塊位於市區的便利位置，相信將吸引發展商投標的興趣。由於該地皮臨近沙田第一城，預期該區交易量的反彈將為土地競標者帶來信心。(ca/u) ~