嘉華國際(00173.HK)與會德豐及中國海外(00688.HK)正推出合作發展的「啟德海灣」。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受訪問時表示，定價時有考慮到準買家的心理，期望以吸引價錢，令準買家重拾對樓市的信心。他認為，樓市利淡因素盡出，相信亦已「見底」，反觀美國很大機會暫停加息、息口明年有機會回落，及政府為樓市「減辣」等多項利好因素正逐漸浮現。 溫偉明指，隨著政府推出三項樓市「減辣」措施，相信會吸引不少內地專才及投資客，當中投資客料會增加5至10%。項目日後會因應市場需求加推，重申項目採取「先求量」的策略，目標是今年底累售約500伙，即佔今期單位總數五成。 展望未來，溫偉明預計短期內樓市將保持平穩，料明年第二季或明年中樓市才會重拾升軌，但相信樓價不會飆升，預期有機會錄得5%以內升幅，而現時樓市最大阻力是息口因素。