中原測量師行張競達表示，啟德第2A區2號及3號地皮本周初截標，接獲6份標書可算符合市場預期，昨天極速以53.5億元批出，每呎樓面地價約5,392元，亦貼近市場預期，惟仍創下區內地皮9年新低，僅高於2014年2月以每呎樓面地價5,330元批出的第1I區2號地盤(嘉匯)。 該地順利批出，未受荃灣油柑頭首置地流標影響，可見發展商仍然積極爭奪市區地，加上該地皮位置優越，鄰近港鐵宋皇臺站，交通方便，大型商場及商業項目亦有望於年內落成及開幕，區內住宅需求將持續增加。可惜該地條款較多，需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，令發展商出價保守。張氏相信該地可發展成中小型住宅單位，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價1.5萬元。