評級機構惠譽稱，目前預期全年內地新建商品住宅銷售額將下滑10%至15%，差過早前預測持平至下跌5%，反映成交量走低且房價下行壓力重現。 惠譽預測，今年房企商品住宅銷售面積約9億平方米，低於2022年的11.5億平方米。國家統計局數據顯示，繼6、7月單月按年顯著下滑之後，今年1至7月全國新建商品住宅銷售額增長率持平在0.7%左右。正在演進的碧桂園(02007.HK)信用事件或令購房者的低迷情緒雪上加霜，並可能對低能級城市造成更嚴重的影響。 惠譽指，注意到房價開始受到波及。自6月起，一線城市二手住宅價格按年下滑，且跌幅逐月擴大。盡管許多高能級城市的新房價格低於二手房市場價，但是兩者價差收窄可能進一步削弱購房者對新建商品房的購買意願。