美聯集團(01200.HK)主席黃建業指出，2023年迄今樓價升幅已經收窄至3.09%，新盤帶頭「劈價」，未來樓價續有下調壓力。若本港經濟及房屋政策繼續「原地踏步」，勢必令本港優勢漸漸「煙消雲散」，競爭力落後對手。倘若經濟持續下滑，相信今年樓價已經於5月見頂，跌勢已成，預料全年樓價升幅「捧蛋」，屆時樓價將「時光倒流」回到2017年，即六年前水平。 黃建業重申，樓市低沉數年未見起色，撤辣是「刻不容緩」。「辣招」推出逾十年，香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化，樓市亦出現「結構性」改變，短炒絕跡，以自用為主，「辣招」卻從未檢討。樓價跌勢已成，撤辣只會增加成交，樓價沒有大升的基本因素。若放任樓價直插到底，將令不少市民損失慘重，衍生眾多社會問題，物業買賣牽涉的不止地產界，而是民生及社會，冀政府正視，立即根據時代轉變調整經濟及樓市措施。