碧桂園服務(06098.HK)首席財務官兼聯席公司秘書黃鵬表示，截至上半年公司經營活動所得現金淨額達到21.92億元人民幣，對核心淨利潤比率提升至0.84倍，預期下半年經營性現金狀況不會較上半年差，全年目標將相關比率進一步提升至1倍。 他提到，物業市場仍處於存量增長時期，認為經營所得資金足夠支持業務發展，因此未有任何融資計劃，目前只有回購及分紅安排，並會規劃收回投資以處置沉澱資產，預期未來發展主要依靠內生增長，少部分會透過併購。 問到內地物業管理服務存在政府指導價，或限制企業調價空間，他認為不必感到憂慮，指出中國主要城市居民均認可物業服務的核心價值，又指指導價不是限價，並非法律限制，可透過投標以及與業主協商去調整價格，強調中國物業市場已進入良性發展軌道。