萬科(02202.HK)(000002.SZ)旗下北京萬科最終以27.4億元人民幣(下同)成交價，成功競得通州鄧家窯63.6畝地皮，成交樓面價為每平方米34,881元，溢價率10.04%。 該地塊總建築面積7.85萬平方米，需配建12班幼兒園，住宅建築面積7.44萬平方米，容積率2.0，限高36米，銷售指導價期房為每平方米6.5萬元，現房每平方米6.7萬元。 據悉，萬科所競得的通州地塊位於東五環外，近地鐵6號線物資學院站，直線距離僅800米左右，滿足步行及騎行到達要求。該地塊緊鄰的新房項目為北京城建/國譽朝華。 此次土拍活動中，北京共掛牌出讓兩幅地皮，涉及通州鄧家窯及延慶南辛堡各佔一幅。延慶南辛堡38.3畝地皮由北京住總以底價5.2億元奪得。