恆地(00012.HK)旗下紅磡大型重建項目必嘉坊第3期GREENWICH，昨日(8日)進行首輪銷售，中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，今期售價較同系第一期約有15%至20%折讓，吸引剛需用家入市，項目位處紅磡市區，亦有分支家庭捧場客，預料昨日首輪推售60伙會全數沽清。 陳永傑表示，九龍爆發新盤戰，在激烈競爭下，樓價調整加快，「市區樓 新界價」締造雙贏局面，料8月份發展商為求去貨，會保持低價開售。 陳永傑指，2023年首季CCL錄逾7%升幅，惜樓市復常步伐未如理想，第二季樓價下調3%，第三季受新盤減價潮影響，二手樓價繼續受壓，第三季下調幅度或會抵銷首季升幅，第四季樓市還看美國息口走勢及香港經濟增長是否理想。