中金發表報告表示，內地6月首三周新房銷售未現季節性上升趨勢，供需雙弱是主因。上周內地61個樣本城市新房銷售面積和15個樣本城市二手房銷售面積分別按周略增2%和略降5%，但由於去年同期基數偏高，前者按年跌幅明顯擴至-41%，後者按年轉跌至-3%(上上周+13%)。 該行指，內地6月首三周新房和二手房銷售面積均較5月基本持平，銷售呈現一定築底態勢；需要強調的是，6月通常為季節性的新房推盤和成交高峰期，但今年6月首三周重點城市推盤量較5月還降兩成，成交量也未較5月有所增長，該行認為供需雙弱是造成這一現像的主要原因。 往前看，考慮到需求方面政策或仍將延續「因城施策」框架下的適度發力節奏，該行認為銷售中短期內可能繼續維持在當前的較低水平，但供給乏力帶來的去庫趨勢，或將促進房價預期在中期維度上逐步企穩。 中金認為在當前政策基調下，景氣度回落為政策適度精準施力打開一定空間，企業個體財務承壓而拖累行業二次探底的可能性亦不高，因此建議投資者重視內地地產板塊配置價值，在香港上市的內房股中推薦中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)、建發國際(01908.HK)、越秀地產(00123.HK)、中國海外宏洋(00081.HK)及派高股息的恆隆地產(00101.HK)。(wl/k) ~