根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年4月份現樓按揭宗數為5,053宗，按月減少2,472宗或32.9%，創12個月新低。而該月的樓花按揭宗數為80宗，按月微增6宗或8.1%，連跌兩個月再度回升，創三個月新高。對比去年同期，2023年4月份現樓按揭宗數按月同期增加32宗或0.6%；2023年4月樓花按揭宗數較去年同期減少64宗或44.5%。 以2023年首四個月比較，今年首四個月現樓按揭宗數錄得24,240宗，按月同期下跌6,543宗或21.3%，創近三年的首四個月新低。今年首四個月樓花按揭宗數則為440宗，按月同期下跌1,833宗或80.6%，創近十二年的首四個月新低。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首季樓市谷底反彈，踏入第二季，受假期因素影響，市場購買力有所放緩，樓市交投明顯轉靜，料第二季按揭宗數或有所回調。 現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388.HK)連續三個月排名第一，市佔率為25.7%；匯豐銀行則以市佔率22.7%排名第二；而恆生銀行(00011.HK)以市佔率達18.6%排名第三；花旗銀行以市佔率達7.1%排名第四；中國工商銀行(亞洲)上升兩級以市佔率達4.9%排名第五。 樓花排名方面，匯豐銀行連續五個月排名第一，市佔率為31.3%；中銀香港排名第二，市佔率達21.3%；恆生銀行以市佔率達17.5%排名第三；東亞銀行(00023.HK)以市佔率達5%排名第四、中國工商銀行(亞洲)下跌1級以市佔率達2.5%排名第五。 四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，2023年四月份四大銀行現樓市佔率由上月69.8%下跌至68.3%，而中小型銀行市佔率則由上月30.2%增加至31.7%。曹德明表示，各銀行繼續積極爭取上半年的按揭業務，近日有傳大型銀行上調現金回贈等優惠，料將吸引更多客戶選擇承造按揭。