瑞安房地產(00272.HK)宣布，其全資附屬公司上海瑞橋房地產發展有限公司成功發行由旗下商業物業支持的在岸商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)。 是次發行的CMBS稱為「瑞安房地產-虹橋天地綠色資產支持專項計劃」，將由位於上海虹橋地區的虹橋天地作為目標項目，是國內首單交通樞紐配套商業綜合體CMBS，在上海證券交易所上市，項目發行規模為44.01億元人民幣，優先級信用評級為AAAsf，發行票面利率為3.9%，擬將所得款項淨額用於償還集團現有債務以及用作一般營運資金。 集團指，是次成功發行大規模票面利率較低的CMBS，凸顯了集團投資物業的卓越品質，亦體現集團將可持續發展納入融資機制的承諾。作為境內融資的重要一步，CMBS的成功發行印證了集團強大的資本管理能力。