摩根士丹利發表研究報告指，預計中國物管行業的2022年核心盈利按年跌20%，當中，國企增27%，惟民企跌32%，相信行業盈利進一步下調的空間有限。該行預計，今年上半年業績後行業將出現盈利轉捩點，2022至25年國企及民企的盈利複合年增長率分別為26%及7%。 該行表示，當前的行業估值反映了2022年疲弱的業績，將金科服務(09666.HK)的評級從「與大市同步」下調至「減持」，以反映較低的盈利增長和估值過高；又將2023及24財年的盈測分別下調18%，目標價由12.76元降至7.85元。該行看好華潤萬象生活(01209.HK)、中海物業(02669.HK)及保利物業(06049.HK)，認為它們的盈利增長強勁且現金流健康。