新盤市場氣氛持續旺盛，據統計4月首個周末(1至2日)市場錄得約290宗一手成交，當中主要來自華懋集團及港鐵(00066.HK)合作的「瑜一」。 該項目1C期昨日(2日)以價單形式發售210伙。銷售單位包括142個兩房戶及68個三房戶，折實平均呎價約28,036元，據指錄逾6,000張票，超購逾27.5倍。華懋集團銷售總監封海倫透露，截至昨下午6時半，1C期項目共沽出152伙，佔可售單位逾72%，套現逾26億港元，連同第IB期整個項目近日共售出332伙，套現逾57億元，平均每伙售價超過1,720萬元。 另外恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE」系列周末沽出4伙，成交總額約1,878.84萬元。同系的紅磡「必嘉坊」第二期必嘉坊．迎匯上周五(3月31日)進行新一輪銷售，涉及84伙，當日售出71伙，佔可發售單位近85%，套現約4.3億元。發展商加推第4號價單，涉及43伙，全為一房單位，實用面積介乎270至374方呎，折實售價516.33萬至791.82萬元，料於本周四(6日)推出。 市場氣氛好轉亦帶動二手成交，據代理行中原地產統計，該行十大屋苑於過去周末錄得10宗成交，重上雙位數水平，較上周末增加4宗或66.7%，當中太古城、康怡花園及美孚新村最為活躍，各錄2宗成交，零成交屋苑收窄至3個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，歐美銀行危機已淡化，近日股市回升，香港亦沒有跟隨美國加息，料息口見頂，市場氣氛好轉，近期多個新盤熱賣反映買家信心恢復，二手交投亦受帶動，相信本月樓市會比上月更旺。