九倉(00004.HK)主席吳天海在全年業績記者會上表示，去年內地房地產市場非常疲弱，部份發展商財困，影響市場氣氛及買家入市意欲，但今年首兩個月留意到市場情況有改善，大城市的樓價及交投開始回穩。他稱集團有興趣於內地投地，但仍需時觀察市場發展，若市況仍然疲軟，則要更為審慎。 集團去年未售存貨減值撥備合計接近60億元，他指主要因去年內地房地產市況差，銷售出現較大幅度下跌，希望未來不需要再進行撥備，又認為撥備是財務處理問題，反映資產真實價格，如市場回暖，可能可以回撥，或成功售出單位轉化成盈利。 對於有否考慮收購財困的內房民企或項目，吳天海坦言有很多人聯絡九倉，不過財困民企經營過的項目或有陷阱，或不如政府推出的地皮般「乾淨」，因此需要小心謹慎及有適合項目。 零售市道方面，他提到今年1月第三周開始內地市況出現回暖，近兩個月勢頭良好，但報復性消費能否持續，仍需要觀察日韓近期調整入境政策後會否吸走內地消費力。