麗新發展(00488.HK)與市區重建局合作的觀塘恆安街18號住宅項目「Bal Residence」公布首張價單，涉共56伙，實用面積介乎338至349平方呎，均為一房戶。 首張價單售價介乎658萬元至880.3萬元，呎價由19,136元至25,516元，平均呎價22,158元。計及最高11.75折扣，折實售價介乎580.69萬元至776.87萬元，折實呎價由16,888元至22,518元，折實均價19,554元。入場單位實用面積338平方呎。首批單位價單市值約4.2億元，折實約3.7億至3.8億元。 麗新發展高級副總裁潘銳民在記者會上表示，是次開價有參考附近一二手價格，相信入場門檻有一定吸引力，未來加推有一定加價空間，認為單位數加幅是較合適。而項目將於今日(23日)開始收票及開放示範單位，銷售時間將視乎反應。 對於項目每呎地價達1.2萬元，最低呎價單位會否蝕錢，他稱集團選擇現時推售主因取得預售同意書，坦言做生意是隨行就市，需配合市場環境。潘氏又認為政府下調從價印花稅稅階對買家有一定心理上影響，亦可見政府知道市場出現變化，相信今年樓市會向好發展，對後市有信心。