希慎興業(00014.HK)今日公布全年業績。希慎主席利蘊蓮在網上會議中表示，集團將會對核心物業組合進行大型資產提升工程，包括建立行人通道系統來貫通利園區各建築物，又計劃日後以隧道將多個停車場連接起來，亦會對加路連山道發展項目進行活化工程。財務總監賀樹人補充，預計未來5年為工程投入15至20億元，惟強調實際金額可能會隨著工程進度而有變化。 執行董事及首席營運總監呂幹威透露，加路連山道項目進度正常，並已得到政府批文，目前正進行地基工程，料項目於2026年完成。另外，日後集團將停車場連接後，預計可提供1,200個車位，及可減少7成地面交通。 近日多幅地皮以底價賣出，甚至出現流標，呂幹威表示，過去一年住宅市場並不暢旺，經濟環境自然會在地價上短期反映，不過，樓價及租金會隨著經濟好轉而復甦，認為近日的情況屬於短期波動，集團會繼續以審慎的財務管理作基礎，會在合適的價錢及機會才進行投資。他又相信租金已經沉底，預計今年的租金會較過去兩年有所增長，加上集團正在提升核心項目，料其後租金會有良好的增長。 對於寫字樓市場，利蘊蓮表示，中港通關與寫字樓的表現不一定掛鉤，因為現時寫字樓使用者有所改變，如更多人選出共享工作空間，而且市場上有更多供應，雖然寫字樓市場對重新開放反應正面，但集團仍要觀察能否回到從前的水平。 至於本港與內地通關後，利蘊蓮指，1至2月的時候市場對消費反應正面，但一開始人流並未大幅增加，因為當時正值農曆新年假期，亦有很多港人離港探親或旅遊。新年過後，集團留意到有所上升，惟仍未反彈到2018年水平，相信是由於人流未回復從前水平，而且消費者的意欲及習慣均有改變所致。