長實集團(01113.HK)長沙灣住宅項目「愛海頌」盡推餘貨共22伙於下周五(10日)銷售，包括價單出售10伙及招標12伙，全數為三房戶。其中，價單推出的單位因應市況下調售價，折實減幅約10%至15%，最多減價約240萬元。 長實集團高級營業經理梁焯鏗在記者會上表示，新推出的價單銷售單位折實售價由1,179萬元至1,287.3萬元，折實呎價介乎15,000元至16,696元，售價較上一張價單最高減幅約15%。入場單位面積786平方呎，折實售價及呎價均為最低。而整張價單折實市值逾1.2億元。 長實集團營業部首席經理郭子威提到，項目已入伙一段時間，隨著市場氣氛有調整，希望「以快打慢」銷售最後一批單位並進行結算，套現資金作其他部署，項目商業部分及車位稍後亦會部署推售。 他認為，內地與香港重新通關對本港樓市有利，但香港走出疫情後復原需時，預期上半年市場會比較膠著，樓價或會橫行；下半年表現則要視乎經濟情況，相信美聯儲加息周期近尾聲可利好港樓，不過息率或處高位一段時間，加上去年有大量一手貨源因疫情未推出，市場要時間消化，因此估計下半年樓價或有約8%波幅。