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花旗發表研究報告指出，新城發展(01030.HK)為領先民營內房股，受惠於近期政策，對公司展開30日的正面催化觀察，理由包括再融資順利；通過配售H股籌集20億元，及受惠中證監對A股股權再融資的支持；房地產信託基金試點擴張後，對提升商場資產價值有利；租金收入料隨著明年內地重新開放而有所增長，支持毛利率。 該行預期，新城發展今年銷售約1,180億元人民幣，明年則約1,000億元人民幣，毛利率約15至18%。鑑於其估值吸引，重申「買入」評級，目標價由3.8元上調至4.75元。