剛過去周末(5日及6日)本港新盤市場錄約20宗成交，其中新地(00016.HK)旗下元朗住宅項目「PARK YOHO Bologna」昨日(6日)第三輪銷售12伙，即日售出約6伙，連同早前兩輪推售，項目10月27日至今不足半個月累沽108伙，佔全盤供應164伙約65.9%。 至於恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE-Cabanna」亦沽出3伙，套現約共涉1,531萬元。而同系紅磡「必嘉坊-迎匯」過去周六(5日)開始首輪收票，兩日暫收約210票，以首張價單56伙，超購近2.8倍。 另外，萬科香港旗下長沙灣醫局街「連方I」同樣周末開始收票，市場消息指兩日錄逾百張票，以首張價單50伙計，超購逾一倍。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末僅錄4宗成交，按周大跌42.9%，更創18周新低，零成交屋苑多達8個，僅得新都城及嘉湖山莊錄得買賣成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場未有好消息，加上按揭息口進一步上升，令樓市籠罩觀望氣氛，市民普遍擔心樓價持續下滑，不敢貿然入市，買賣雙方需時協調樓價，料二手交投短期內偏靜。 美聯物業周末十大二手指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約14.3%，並連續兩個周末維持在個位數水平，並創四個周末新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，受到美國加息，本港息率亦跟隨上調，以及二手樓價持續下試低位等因素影響，不少屋苑樓價跌幅已達雙位數，並頻錄得蝕讓個案，導致普遍買家入市態度更趨審慎，加上施政報告後發展商重新部署推出新盤應市，並以低價銷售策略，亦搶佔二手市場上不少購買力。由於二手市場缺乏利好消息刺激，相信短期內買家仍會聚焦新盤，故有意放盤業主亦有需要進一步調整叫價。 利嘉閣地產周六及周日十大指標屋苑累計錄得5宗二手成交個案，較上周末的8宗，按周減少3宗，並創8月上旬以來13周最少，當中有8個屋苑「食白果」。而香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄6宗成交，與上周末11宗比較，按周急挫逾45%。