新地(00016.HK)推出的元朗PARK YOHO Bologna今日(27日)進行首輪銷售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬施政報告後首個發售的新盤，訂價回到2018年水平，由於價錢吸引，加上屬現樓，合剛性需求，貨量亦不多，相信首輪銷情理想，可「一Q清檯」。 在市況方面，他表示，由於《施政報告》無大驚喜，樓市維持淡靜，10月截至昨日，一手市場錄約200宗成交，預計全月成交量將低於400宗，屬今年3月後新低。鑑於施政報告未有減辣，相信樓價跌勢不會轉向，下周美國將議息，再加息0.75厘機會甚高，屆時香港按揭息口將進一步向升。 他指，現時樓價正常調整，市場剛性需求仍在，若價錢吸引，亦會有買家入市。發展商見大局已定，紛加快推盤，亦配合市況低價開盤，多個新盤蓄勢待發，估計11月市況會有好改善，一手成交量重上千宗水平。