《周末樓市》新地「PARK YOHO Bologna」超購逾6倍 二手交投平穩
剛過去周末(22日及23日)本港新盤市場繼續淡靜,一手成交連續兩周不足十宗。不過,兩新盤周末開始收票,有望本月開售,其中新地(00016.HK)元朗「PARK YOHO Bologna」昨日(23日)開始收票,已接獲逾500票。項目同日加推第二張價單共20伙,實用面積介乎279至609平方呎,折實售價由402.8萬元至825.9萬元,呎價約13,044元至14,510元,折實平均呎價約13,635元,屬原價加推。以首兩張價單共70伙計,超購逾6倍。
新地副董事總經理雷霆表示,政府於新施政報告提出「撤辣」措施,相信可吸納人才,有聲音指減辣力度不足,相信政府會審視市場情況,優化及調整「辣招」及「辣稅」。他認為,現時疫情平穩,加上政府放寬入境及隔離措施,經濟逐漸復常,而其他發展商積極推盤,預期第四季新盤市場將非常熱鬧。
另外。恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE-Cabanna」周末兩日獲逾370張票,以首張價單113伙計,超購約2.3倍。
二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交,較上周上升33.3%,零成交屋苑由5個收窄至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份《施政報告》已公布,對樓市「減辣」措施輕微,短期內影響樓市的不確定因素消除,買賣雙方隨即加快入市或沽貨決定。部份業主認為「減辣」幅度不似預期,願意減價讓步,即吸引買家出動睇樓覓筍盤,睇樓及交投氣氛有所改善,施政報告為樓市帶來正面影響。
美聯物業施政報告公布後首個周末,十大二手指標屋苑錄得約12宗買賣成交,按周保持平穩,並連續兩個周末錄雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場正消化《施政報告》推出吸納人才及BSD退稅等利好市場措施,樓市走勢明朗化,周末二手睇樓氣氛不俗。不過,部份業主心態亦漸趨強硬,議價幅度有所收窄,另準買家仍以「筍盤」為入市目標,加上新盤連環以吸引價推盤,搶佔市場大批注意力,故二手交投大致靠穩,短期樓市料仍以一手主導。
至於利嘉閣地產周末十大指標屋苑累計錄得10宗二手成交個案,較上周末的9宗,按周增加1宗或11%,重回雙位數。香港置業港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄9宗成交,與上周末8宗比較,按周回升13%,但仍處於單位數水平。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。