中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺新盤ONE INNOVALE-Cabanna公布首張價單113個單位，訂價相當貼市，折實平均呎價14,088元，較項目一期及二期首批單位為低，亦較同區新型二手屋苑呎價有約10%折讓，項目入場費276.3萬元起，是去年9月上水新盤尚宜入場價242.88萬元後，最平入場價新盤，料對上車客相當吸引。他預期項目3期首批單位「一Q清檯」機會大。 陳永傑指，內地二十大報告及新一份施政報告經已公布，市場觀望情緒減少，部份買家或加快落實入市決定。近期整體入市氣氛有改善，一手新盤陸續接連推出，料帶動交投，本月至今一手暫錄約170宗成交，預計本月全月可錄600宗一手成交，預計下月發展商亦會把握機會積極推盤，料下月可錄約1,000宗一手交投。