花旗發表研究報告指，粵海投資(00270.HK)股價年初至今累跌 33%，為香港公用股中跌幅最大，相信主要是由於內房敞口的影響，其房地產業務利潤貢獻由2021年的36%縮減至今年上半年的13%，而水務業務貢獻則由61%上升至80%。 考慮到房地產和發電業務的貢獻減少，花旗將粵投2022至2024年淨利潤預測下調12%至14%，目標價由12.5元下調至8元，以反映房地產業務利潤貢獻下降、更高的折現率及對每股資產淨值更大的折讓。 該行又指，預期中國今年下半年至明年將逐步放寬防疫封控措施，相信粵投的百貨公司、酒店和收費公路業務營運有復甦空間，予以「買入」評級，又指房地產相關風險似乎已充分反映，以現價水平計具有吸引力。