受內地物業銷售下滑等因素所影響，新鴻基地產(00016.HK)將於本周四(8日)公布截至今年6月底止全年度業績，本網綜合6間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利預測介乎289.19億元至309.34億元，較截至2021年6月底止全財年298.73億元，按年下跌3.2%至上升3.6%；中位數297.06億元，按年微跌0.6%。 綜合3間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度純利介乎289.19億元至345.85億元，較截至2021年6月底止全財年純利266.86億元，按年升8.4%至29.6%。 綜合4間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度收入介乎829.97億元至900.38億元，較較截至2021年6月底止全財年收入852.62億元，按年下跌2.7%至上升5.6%；中位數853.61億元，按年升0.1%。本網綜合6間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度每股派息預測介乎4.95元至5元，按年持平至上升1%；中位數為4.95元按年持平(計及已派發每股中期息1.25元，即市場料其派每股末期息3.7元)。市場將關注新地管理層最新營運及派息指引。 【料基礎溢利靠 每股派息持平】 摩根士丹利7月下旬發表報告表示，估計新地截至2022年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利293.13億元按年跌1.9%，料物業銷售息稅前利潤(EBIT年)跌8%至192.29億元(料本港物業銷售息稅前利潤按年跌1%至144.96億元，料內地物業銷售息稅前利潤按年跌26%至47.33億元)，該行料物業租賃息稅前利潤(EBIT年)按年升1%至193.68億元，料新地全年度每股派息4.95元按年持平。 星展上月發表報告，估計新地截至2022年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利299.83億元按年微升0.4%，料收入829.97億元按年跌2.7%，料每股全年派息維持4.95元 -------------------------------------------------- 本網綜合6間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利預測介乎289.19億元至309.34億元，較截至2021年6月底止全財年298.73億元，按年下跌3.2%至上升3.6%；中位數297.06億元，按年微跌0.6%。 券商│截至2022年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利預測(港元)│按年變幅 交銀國際│309.34億元│+3.6% 匯豐環球研究│304.58億元|+2% 星展│299.83億元│+0.4% 美銀證券│294.29億元│-1.5% 摩根士丹利│293.13億元│-1.9% 銀河－聯昌證券│289.19億元│-3.2% 按新地截至2021年6月底止全年度可撥歸公司股東基礎溢利298.73億元(在撇除投資物業公平值變動的影響後)計 -------------------------------------------------- 綜合3間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度純利介乎289.19億元至345.85億元，較截至2021年6月底止全財年純利266.86億元，按年升8.4%至29.6%。 券商│截至2022年6月底止全年度純利預測(港元)│按年變幅 交銀國際│345.85億元│+29.6% 匯豐環球研究│308.26億元│+15.5% 銀河－聯昌證券│289.19億元│+8.4% 按新地截至2021年6月底止全年度純利266.86億元計 -------------------------------------------------- 綜合4間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度收入介乎829.97億元至900.38億元，較較截至2021年6月底止全財年收入852.62億元，按年下跌2.7%至上升5.6%；中位數853.61億元，按年升0.1%。 券商│截至2022年6月底止全年度收入預測(港元)│按年變幅 交銀國際│900.38億元│+5.6% 銀河－聯昌證券│875.11億元│+2.6% 星展│829.97億元│-2.7% 匯豐環球研究│832.11億元│-2.4% 按新地截至2021年6月底止全年度收入852.62億元計 -------------------------------------------------- 本網綜合6間券商預測，新地截至2022年6月底止全年度每股派息預測介乎4.95元至5元，按年持平至上升1%；中位數為4.95元按年持平。 券商│截至2022年6月底止全年度每股派息預測(港元)│按年變幅 交銀國際│5元│+1% 摩根士丹利│4.95元│持平 銀河－聯昌證券│4.95元│持平 星展│4.95元│持平 美銀證券│4.95元│持平 匯豐環球研究│4.95元│持平 按新地截至2021年6月底全年度每股派息4.95元計