8月31日,力高地產集團有限公司(以下簡稱"力高集團"或"公司",連同其附屬公司統稱"集團",股份代號:01622.HK)欣然宣佈截至2022年6月30日止六個月("期內")之中期業績。報吿期內,錄得上半年營業收入99.69億元,同比增長9.2%。
紮實基本面,增強抵禦風險能力
2022上半年,在眾多因素的影響下,房地產行業面臨變革,各企業紛紛摸索新的發展模式。隨着"房住不炒"、"因城施策"總基調的落實,以及在"穩地價、穩房價、穩預期"的調控目標下,房地產長效機制已逐步建立,但行業整體仍處在修復期。作為變革浪潮中的一員,力高集團同樣不可避免受到影響。
報吿期內,力高集團在挑戰中持續穩健運營,推進良性發展,2022上半年總營業收入為99.69億元人民幣,同比增長9.2%;毛利潤為11.44億元人民幣;淨利潤為1.85億元人民幣。在積極調整銷售策略的情況下,2022上半年力高集團合約銷售金額為122.65億元人民幣。
維持良性穩健的同時,力高集團把緊抓財務基本盤面,保持現金流作為第一要務,加強抵禦風險的能力,不斷優化債務結構,降低融資成本,保持健康可持續長遠發展。截止至2022年6月30日,公司總資產為830.1億元人民幣,淨負債權益比率為52.9%。
近年來,力高集團始終貫徹深耕優質城市發展戰略,精準佈局長三角、粵港澳大灣區、長江中游、環渤海經濟區、海峽西岸等核心區域。截至2022年6月30日,力高集團總土地儲備約為2000萬平方米,在規模增長已不是企業首要目標的今天,隨着發展戰略的轉變,此存量可為日後發展奠定堅實基礎。
提高核心競爭力,提升產品品質保交付
隨着住房逐步迴歸居住屬性,今年7月,"保交樓"首次進入中央政治局會議內容,"保交付"已成為房地產行業的主旋律和關注焦點,同時也成為評估房企是否穩健的重要考量指標。
今年年初,力高集團面對行業新形勢,就提出在維持財務穩健,堅守安全高效運營底線的同時,不斷提升自身核心競爭力,迴歸產品本質,提升產品力與交付力,認真落實各項規劃,推進並保證工程建設進度,堅守對客户對市場的承諾。截止2022年6月30日,力高集團累積交付近20個項目、約15000户,如期兑現美好歸家的承諾,用實際行動完成"保交付"目標。
除此以外,力高集團秉持"品質為本"的理念,嚴格把控工程質量,深化精端品質優勢。2022上半年,升級打造"力高精端工程研究所",從管理組織體系、3456精端工程體系、驗收評估體系、WELL品質交付體系、五大紅線管理等維度,進一步升級工程質量管控,夯實品質內功,嚴格執行精端工程落地,不斷提升產品的核心競爭力,並以客户思維為導向,保證項目高品質和順利交付。
同時,開展業主開放日活動,邀請業主作為品質工程的監督者和驗收者,使其零距離品鑑力高匠心築造的細節。在專業工程人員的完全陪同下,業主們對工程建造、用材用料、房屋構造、工序、工藝參數等方面進行深入地瞭解,力高工程品質及履行企業責任的形象也得到了業主的肯定和好評。
深耕綠色健康人居,輕重並舉穿越週期
近年,國家明確提出"雙碳"目標,加快降低碳排放步伐;今年1月,國務院印發《"十四五"節能減排綜合工作方案》,進一步明確加快建立健全綠色低碳循環發展經濟體系,推進經濟社會發展全面綠色轉型。且在新冠疫情的長遠影響下,健康也逐漸成為購房的重要指標,居住需求從有房住向住好房、住得健康轉變。在此背景下,房企紛紛開始佈局綠色健康領域,探索企業發展的第二增長點。
作為健康建築領域的先行者,力高集團早在2015年便前瞻性把低碳、綠色、健康可持續理念融入企業戰略和產品建造中,更在2019年創新打造新東方健康建築(NOWA)產品體系,攜手國內高校成立力高健康建築研究中心,全面深耕健康建築領域。目前NOWA已升級至3.0,全新構建"YOUNG"社區,提出"4H+"健康生活主張,為客户提供品質健康生活。力高還在工程建造、辦公環境、社區打造等方面積極推動低碳環保行動,把節能減排、綠色健康的開發理念貫穿於項目的整個生命週期中。據友綠智庫發佈的《房地產建築業碳中和指數研究報吿》顯示,力高集團碳排放總量僅為0.25噸,遠低於行業水平,在多年踐行綠色發展戰略下,力高集團早已成為行業中的"低碳先鋒"。
立足於自身在低碳、綠色健康領域深耕的優勢,力高集團亦順應政策趨勢及市場需求,積極探索輕重結合的長期主義發展模式,聯合相關領域的頭部企業,形成合作,共同推進行業發展。力高集團在今年先後與康佳集團達成戰略合作,雙方將在大健康服務平台、科技研發及延伸產業等方面開展全方位積極合作;與中國能源建設南方建設、深圳市招商國協貳號、江蘇凱倫建材、深圳前海富信等知名企業及機構成立合資公司,大力發展全域低碳產業,聚焦新能源、新材料。
此外,力高集團還與川商投天成達成合作,雙方將聯合傾力打造成都天府新區籍田街道城鎮化建設標杆項目,為區域發展注入動能;與成都納雅山莊、四川蜀興達成合作,聯合推動四川成都納雅項目的整體發展,打造新津納雅農高科創谷項目,實現鄉村振興項目落地,賦能高新農業發展。新的合作佈局,不僅能夠豐富收入來源,使得財務結構更加多元,又能形成產業價值鏈的衍生,孵化全產業鏈閉環。在輕重結合的長期主義發展模式下,力高集團將既有的優勢進一步遷移、嫁接、賦能到新業務,加強業務協同發展,形成戰略突破,將更從容穿越週期。
市場見證屢獲殊榮,綠色健康獲認可
憑藉2022上半年的韌性發展,持續提升產品力與交付力的不俗表現,力高集團得到了業內外的廣泛認可,先後榮獲2022年房地產卓越企業表現獎、2022年度影響力地產企業獎、2022品質地產標杆企業獎等多項殊榮。值得一提的是,因其在綠色低碳領域的持續深耕及突出表現,更是被評為2022中國房地產ESG發展優秀企業第六名,泉州力高·樾瀾山項目被選為2022中國綠色健康標杆項目。
諸多榮譽加身,力高集團仍不忘初心,熱心公益。2022上半年,國內疫情反覆,力高慈善基金會深入深圳、天津、西安等多個城市,投入抗疫一線,協助核酸檢測、維持秩序、防疫宣傳等多項工作,並捐贈物資,為打贏疫情防控組織戰貢獻力量。憑藉其突出表現,力高慈善基金會獲評"天津市先進社會組織"稱號。
展望未來,在行業深度調整之下,力高集團將積極擁抱變化,始終保持敏鋭,思變謀新,踐行輕重並舉的長期主義發展模式,立足於現有優勢,勇於開創屬於自己的變革之路。積極準備,在行業復甦的過程中,抓住機遇實現穿越,追求更均衡的高質量發展,展現發展的韌性。