龍湖集團(00960.HK)首席執行官陳序平表示，疫情及國內外綜合因素影響下房地產市場面臨困境，但政府自5月起陸續出台多項救市政策，6月行業已觸底反彈，7月市況持續築底回暖，預測全年呈穩中向好，商品房成交規模料按年跌30%。 他強調，集團對整體市場仍有信心，全年貨源4,000億元人民幣，將根據實際情況動態調整下半年推盤策略，不會以銷售規模為任務，而是會保持資金流安全及合理利潤增長，又透露8月份銷售有信心錄得按年增長。 上半年集團毛利率為21.3%，按年跌6.4個百分點。首席財務官趙軼解釋，過去熱點城市受限價政策及土地價格水平影響，行業利潤率持續回落。物業開發業務毛利率達17.3%，他預期隨著土地市場價格回歸理性，未來業務毛利率將逐步修復。 他表示，截至6月底現金短債比超過四倍，一年以內到期的短債佔比約10.1%，目前至年底已基本無償債壓力，平均融資成本進一步下降至3.99%，將以安全債務結構來應對市場波動。期內有86%外債已作掉期對沖，外債敞口佔整體佔比少於4%，集團將爭取將敞口進一步降至零，徹底避免匯率對現金流及經營盈利的影響。