花旗發表研究報告指，自2021財年將派息比率下調至90%後，置富產業信託(00778.HK)今年將派息比率恢復至100%，令人感到驚喜，預期股價會出現正面反應，重申「買入」評級，並維持列為中小型房地產行業首選股之一。 該行認為，置富產業信託的投資組合具韌性，將受惠於新一輪消費券計劃所帶來的本地零售市道復甦趨勢。該行又指，香港似乎已轉為採取「與病毒共存」的抗疫策略，預期再次實施嚴格隔離措施的機會似乎較低，因此相信置富產業信託再次削減派息比率的可能性較小，預測置富產業信託於2022至2024財年每股派息年複合增長率可達3%，目標價由8.86元微升至8.88元。 花旗指出，置富產業信託出租率水平保持健康，達到93.9%，租戶留存率為81%，上半年續租租金下調幅度進一步收窄至中單位數，倘不再收緊社交距離措施，預計下半年租金調整將轉為中性甚至略微正面。