本港剛過去周末(7月30日及31日)新盤市場熾熱，錄得超過350宗成交，其中以新地(00016.HK)旗下屯門兆康住宅項目「NOVO LAND」第1A期佔大多數。該盤上周六(30日)首輪銷售336伙，已全數沽清。發展商隨即加推第四張價單共168伙，包括40伙開放式、17伙一房、84伙兩房及27伙三房，實用面積214至701平方呎。價單定價395.3萬元至1,118.2萬元；計及最高15%折扣，折實價336萬元至950.47萬元，折實呎價12,838元至16,244元。折實平均呎價14,385元。新地代理總經理陳漢麟則表示，項目很大機會於短期內再加推，最快於本周末開展次輪銷售。 另外，恆地(00012.HK)粉嶺北新發展區馬適路8號住宅項目「ONE INNOVALE」第一期「Archway」昨日(31日)首日收票。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民指已收獲超過1,600票，較首張價單123伙超額逾12倍。他料項目最快今日(8月1日)推出第二價單，加推不少於123伙。 至於嘉里(00683.HK)旗下筆架山豪宅項目「緹山」，最新招標售出一個分層單位，實用面積1,760平方呎，為三套房間隔，連同一個車位以7,317.24萬元成交，呎價約41,575元。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周錄13宗跌6宗或46.2%，新界區三大屋苑周末均未錄得成交，零成交屋苑錄得5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末屯門新盤首輪全數沽清，盡吸各區上車客、換樓客及投資客。近期市場以新盤主導，屯門及粉嶺新盤均以低價出擊，令二手市場備受衝擊。個別二手業主願意減價讓步，有見樓市前景未明，沽貨的決心加大。 美聯周末二手十大屋苑錄得約7宗買賣成交，較上周末跌46.2%，重返單位數水平，並創四周新低。若按15大屋苑計算，周末兩天錄得約9宗買賣成交，按周跌35.7%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，屯門全新盤首輪銷售，市場反應熾熱，另一粉嶺的焦點盤日前亦開價，並以低市價推盤策略，在新盤市場連環推盤下，定必搶去部分二手的購買力，加上受到加息陰霾影響，部分買家入市態度趨向審慎。 而利嘉閣周末日十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案，較再上周末的9宗按周減少4宗或44%，連續八周處個位數字徘徊，其中新界區3個指標屋苑均錄零成交。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄4宗成交，與上周末6宗比較，按周下跌逾三成，連續兩周維持不足雙位數水平。