《本港樓市》「飛揚」沽近百伙 「凱柏峰I」周四售238伙 二手成交低位徘徊
本港剛過去周末(25日及26日)新盤成交約110宗,以長實集團(01113.HK)與新地(00016.HK)合作的屯門「飛揚」第一期佔大多數,該盤上周六(25日)首輪銷售138伙,周末兩日共售出96伙。發展商隨即加推第四張價單共52伙,實用面積由283至469平方呎,折實售價由483.2萬元至730.9萬元,折實呎價14,173元至17,438元。
另外,信置(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展的港鐵(00066.HK)日出康城第11B期住宅項目「凱柏峰I」,於過去周末接連加推兩張價單分別80伙及60伙,並公布首輪銷售安排,將於本周四(30日)開售238伙。發展商指項目已累收3,200票,超購逾12倍。
至於新地亦加快項目銷售部署。新地副董事總經理雷霆表示,集團第三季將推售「NOVO LAND」,並緊接推「Silicon Hill」第2A期及「Wetland Seasons Bay」第三期,共涉約1,800伙,而「瓏珀山 St Michel」及「Prince Central」亦有單位推售,相信未來日子或經常「三盤齊發」。
二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周錄5宗回升60%,但零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息沖擊下,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚,一手市場方面,周五至周日共錄得約180宗成交,搶去二手注意力,不過部份向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。
美聯周末二手十大屋苑錄得約9宗買賣成交,與上周末同期約9宗相若,連續兩周末維持單位數水平。若按15大屋苑計算,周末兩天錄得約10宗買賣成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,剛過去數天,發展商持續推盤,白石角及屯門新盤吸納不少購買力,而且正式收票的日出康城新盤低價搶灘,市場反應熱烈,並凍結市場資金,搶去不少二手客源。另外,由於美國加息及本港拆息上升,故香港亦有一定加息壓力,導致二手準買家入市傾向審慎,惟個別業主願意將議價空間擴闊,亦有助加快沽貨。
利嘉閣周末日十大指標屋苑累錄6宗二手成交個案,比對上周末僅多1宗,續於低位徘徊。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄最少6宗成交,與上周末持平。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。