剛過去周末(11日及12日)本港新盤市場繼續熾熱，一手成交錄得約208宗成交，其中以新地(00016.HK)旗下白石角住宅項目「Silicon Hill」第一期佔最多，達191宗。該盤上周六(11日)次輪推售，價單發售190伙全數沽清。 發展商隨即加推第五張價單共80伙，面積由285至578平方呎，提供最高17.5%折扣，折實售價介乎540.44萬元至1,044.62萬元，呎價16,234元至20,168元，折實平均呎價17,641元，屬原價加推。新價單以定價計市值逾7.3億元。項目預期將第三輪銷售安排，料本周六(18日)再推售新一批單位。 新地副董事總經理雷霆表示，集團將安排「Silicon Hill」第2A期於下季推出市場，7月及8月將分別推出屯門兆康「NOVO LAND」第1A期，以及天水圍「Wetland Seasons Bay」第三期。 另外，恆地(00012.HK)旗下紅磡「必嘉坊-曦匯」加推第二張價單共68伙，面積由202至362平方呎，維持最高5%折扣，折實售價由496.66萬元至890.05萬元，折實呎價22,963元至25,109元，折實平均呎價23,963元，輕微加1%至1.5%。項目至今累收約800票，以首兩張價單共136伙計算，超額認購近5倍，發展商預期很大機會於本周六(18日)首輪銷售。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周急跌9宗或56.3%，成交量創14周新低，零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大埔白石角「Silicon Hill」開售成市場焦點，搶去不少二手客源。九龍區亦有多個新盤醞釀推售，凍結各區二手購買力。 美聯物業剛過去周末二手十大屋苑僅錄得約10宗買賣成交，較上周末同期約16宗減少約37.5%，雖為13個周末新低，但仍保持雙位數水平。若按15大屋苑計算，周末兩天錄得約12宗買賣成交，按周跌29.4%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨著本港經濟逐步回復，發展商積極推售旗下新盤，本月新盤市場火熱，並將進一步搶佔二手客源，加上普遍二手業主叫價態度轉強硬，導致不少購買力流向新盤。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，接連多個新盤推出應市，盡吸市場焦點，加上部分買家觀望美國聯儲局即將舉行的議息會議，市場情緒較為謹慎，拖累二手屋苑周末成交。利嘉閣過去的周末日十大指標屋苑累錄7宗二手成交個案，較上周末的13宗按周急挫46%，並創近14周最少。 至於香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄6宗成交，與上周末11宗比較，按周減少四成半，並跌穿雙位數水平。本周末十大指標屋苑中有4個屋苑均錄得成交。