中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，恆地(00012.HK)「必嘉坊·曦匯」今日(10日)公布首張價單68個單位，以小型單位為主，與啟德一手貨尾相比有約15%折讓，與同區同系項目啟岸二手價相若，而必嘉坊·曦匯小型單位入場價較低，相信可吸引大批上車客入市。 他又指，黃埔區發展成熟，配套完善，而且鐵路網絡踏入收成期，相信同時可吸引長線投資者入市，加上近日市場留學生租樓成交增加，市區租盤需求大增，預料必嘉坊·曦匯的投資客比例可達30%，對銷售有信心，相信首批單位可全數沽清。 陳永傑表示，買家對美國早前加息早已消化，市場不明朗因素消散，樓市交投氣氛穩步復甦，在香港人買香港樓下一手成交已連升3個月，加上發展商普遍訂價克制，甚至一手平過二手，料同區二手交投將凍結，本月一手成交宗數可達2,000宗。