光大證券(06178.HK)國際董事兼產品開發及零售研究部主管陳政生表示，本港樓市在2009年至2021年期間，中原城市領先指數(CCL)的升幅錄得3.5倍，但單看在2018年至2021年CCL則僅升10%，形容過去數年本港樓價升幅處於一個平穩狀態。 他指，今年首季私樓成交宗數為1萬宗，較去年同期的1.7萬宗，下跌約40%，今年首五個月一手及二手樓成交宗數約2萬宗，按此推算，料今年全年私樓成交宗數約5萬宗，或回到十前年水平；他表示，考慮到美國加息步伐、本港樓價過去數年升幅放緩以及今年成交宗數縮窄，認為本港今年樓價升幅有限，甚至過去12年一直上升的走勢或「斷纜」。