美銀證券發表研究報告指出，在基本情況下，預期內地目前「封城」措施將持續至5月中旬，而在此情況下，估計內房今年新屋銷售量按年跌超過20%，但將於明年有所反彈。對零售收入的影響將更加明顯。 該行認為，在內地50多個主要城市中約20%的內房銷售項目受疫情復燃打擊，而於上海有重大敞口的發展商包括華潤置地(01109.HK)、遠洋集團(03377.HK)及融創中國(01918.HK)，而新城發展(01030.HK)、旭輝(00884.HK)及金茂(00817.HK)的長三角敞口則最多。長三角佔全國新屋銷售的37%，珠三角佔24%。據該行追蹤的每周數據顯示，內地28個城市的一手銷售由3月份按年跌50%，惡化至目前的跌63%。 美銀證券預期，短期內相信國企物管股的表現較國企發展商股更具防禦性。一旦最新的疫情消退，估計發展商的股價表現將優於物管股，繼續看好優質開發商如中海外(00688.HK)、華潤置地和萬科(02202.HK)，而物管股中首選碧桂園服務(06098.HK)及中海物業(02669.HK)。