3月28日，力高地產集團有限公司（以下簡稱“力高集團”，股份代號：01622.HK）發佈2021全年業績，期內錄得全年營業收入204.0億元，同比增長63.8%。面對“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產長效機制大背景下，力高集團憑藉高效的運營能力，穩健的財務策略，打造健康人居新優勢，持續提升產品力和服務力，多項關鍵業績指標實現增長，盈利能力穩定提升，在公司迎來30週年之際，交出一份滿意的答卷。

多項經營指標穩步提升，淨利潤增長74.3%

得益於公司高韌性的運營模式，根據財報，2021年力高集團合約銷售保持增長，合約銷售金額達470.1億元人民幣，合約銷售建築面積約為535.7萬平方米，同比分別增長14.7%及12.6%。

報吿期內，力高集團多項核心盈利指標繼續向好，2021全年實現營業收入204.0億元，由2020年同期的124.5億元增加約79.4億元，增長63.8%；毛利潤47.6億元，由2020年同期的28.1億元增加約19.5億元，增長69.3%；淨利潤為人民幣25.1億元，由2020年同期的14.4億元增加約10.7億元，增長74.3%。

業績增長的同時，力高集團保持了紮實穩健的財務基本盤面。截止至2021年12月31日，公司總資產為893.1億元人民幣，淨負債權益比率為52.8%，總現金及現金等價物為人民幣108.6億元。隨着債務結構的調整，財務狀況將進一步優化。

戰略深耕優質城市，土儲結構持續優化

業績的增長，離不開力高集團戰略佈局的正確性和豐富優質的土地儲備。近年來，力高集團踐行“1+3+N”全球化的戰略佈局，將長三角城市羣作為第“1”個深耕的核心主區域；將粵港澳大灣區、長江中游城市羣、環渤海經濟區作為佈局拓展的“3”大副區域；同時聚焦海峽西岸城市羣等“N”個熱點城市羣，為集團的高質量發展注入動力。

2021年，力高集團秉持審慎的發展策略，積極靈活把握市場窗口期，不斷優化結構，豐富優質土儲，同時新進廣州、杭州、台州等城市，戰略佈局長三角實現新突破。截至2021年底，力高集團總土地儲備約為2,287.9萬平方米，為盈利的穩步發展奠定堅實基礎。

聚焦產品力與服務力，品牌煥新締造健康人居

響應國家“雙碳”目標，作為健康建築領域的行業“先行者”，力高集團順應當下人居發展趨勢，立足客户健康剛需的基礎上，全面升級新東方健康建築3.0，全新構建“漾(YOUNG)社區”，從核心客羣、產品設計、場景構建、平台服務等4個維度，提出“Homie年輕、Healthy健康、Happiness愉悦、High Tech科技”的4H+健康生活主張，為客户提供品質健康生活，也讓力高集團在健康人居細分賽道上的競爭力再次獲得有效的提升。

2021年，力高集團推出“品質為本，匠心築家”工程品質專項行動，嚴格把控工程質量，全方位全週期為客户打造高品質住宅。也正是得益於力高集團對產品質量的嚴格把控，在克而瑞2021年度產品交付力測評中，南昌力高·雍湖國際項目從超500個項目中脱穎而出，獲評安居交付力標杆項目20強。

除去自身健康人居產品和服務體系的不斷升級，力高集團不忘企業責任，致力促進行業的可持續性發展。2021年，力高集團與深圳大學主編的中國建築學會標準《居住建築防疫設計標準》順利通過專家組審查，這一標準對建築設計具有重要指導意義，為建築防疫設計提供了標準支撐，為行業發展輸出了力高力量。

多維產業運營，探求第二增長曲線

近年來，在深耕地產的同時，力高集團圍繞客户需求，打造全生命週期的服務鏈，推動多維產業齊頭髮展，實現產業價值鏈的延伸。力高集團2021年其他部分收入3.84億元，一定程度上為營收增長做出了貢獻，使得公司財務結構更加多元、完善。

力高健康生活旗下“優居美家”物業和康養自營品牌“怡鄰健康”發展迅猛。優居美家在服務規模擴大的同時，服務質量也大幅提升，由中國指數研究院測評的2021中國物業服務百強企業研究排行榜中，優居美家物業位列第40位。同時，結合怡鄰健康業務，為客户提供綜合社區康養服務，憑藉其智能及數字化技術平台，致力成為客户的“生活+健康”雙管家。2021年，力高集團已向聯交所提交分拆力高健康生活有限公司股份獨立上市的申請。

2021年，力高集團旗下科技企業深圳中天雲聯科技發展有限公司（下稱“中天雲聯科技”）順利通過了高新技術企業認定，由此正式邁入國家高新技術企業行列。自成立以來，中天雲聯科技一直注重產品的研發與打磨，截至目前已經獲得了多項軟件著作權與專利技術。並創新研發了NOWA智慧科技平台，賦能力高新東方健康建築產品體系，為健康建築產品的落地運營、客户的優質體驗提供了強大的科技支撐，引領智能健康社區未來發展。

此外，2021年力高商業項目實現突破。濟陽力高·仟喜薈商業綜合體盛大開業，成為濟南濟陽區第一個新消費趨勢下的綜合購物中心，亦為力高商業優質運營之路揭幕新篇章。商業項目的發展，將與力高集團地產板塊業務緊密聯繫，形成協同效應，在提供住宅業務的同時，配套升級住宅周邊一站式的社區生活服務，提升客户社區生活便利性及幸福感。

市場認可屢獲殊榮，品牌價值繼續提升

憑藉2021全年的穩健發展及卓越的綜合實力，力高集團得到了業內外的廣泛認可，在各權威測評機構測評榜單中表現不俗，先後榮獲2021中國房地產成長力卓越榜、2021年中國上市百強房企、中國上市房企成長髮展能力十強、2021年公益推動力大獎等多項殊榮。值得一提的是，憑藉力高集團在健康建築領域的突出表現，更是被評為“中國房地產健康建築產品力TOP3”、“中國房地產住宅開發專業領先品牌——健康建築地產”，經中指院測評，品牌價值達到102億元。

諸多榮譽加身，力高集團仍不忘初心，熱心公益，積極踐行企業社會責任。2021年力高慈善基金會全面推動“彩虹計劃”和“青苗計劃”，支助石家莊、合肥、濟南等地的55名家庭困難學生，並向多所鄉村小學捐贈13個圖書角和800冊圖書。此外，力高集團還走進新疆和田地區策勒縣、甘肅省廣河縣、福建省莆田市，捐款捐物金額共約1030萬元，促進當地鄉村振興和教育發展。

展望未來，力高集團將繼續堅持高品質可持續發展的目標，持續深耕健康人居領域，為客户打造健康人居範本，提供全生命週期的服務，在行業的不斷升級和變革中，轉換思路，穩步前行。與此同時，在公司成立30週年之際，築牢戰略規劃地基，穩紮穩打，不斷提高股東的資金回報率和股東價值。