瑞銀財富管理亞太區投資總監辦公室發表最新報告，指媒體報道中國住建部等多個部門正在起草適用全國的規定，使房地產開發商更容易獲得監管賬戶中的商品房預售資金，幫助開發商應付到期債務及支付供應商貨款，緩解行業目前嚴峻的資金流壓力，消息提振投資者情緒。 報告表示，預售資金留存比例過往主要由地方政府監管，但為免房地產業爆發大規模危機，中央政府或最快本月末前出台新規。恆大(03333.HK)出現債務問題後，多地收緊預售資金監管，以確保樓盤竣工、項目交付及理財產品兌付。 在向多家房企及銀行查詢後，瑞銀相信中央層面正考慮相關「鬆綁」指引，但由於交房仍是首要事項，因此寬鬆的幅度應不會太大。不過，部分房企或受益於這項指引，從而獲得更多與地方政府的協商空間。(ek/u) ~