標普全球評級發表報告，指出最近內地房企包括中國恆大(03333.HK)陷入困境的新聞，不斷打擊房地產市場情緒，導致中國房地產業的傳染風險上升。 標普全球評級大中華區企業信用研究首席分析師張積豪預計，明年內地住宅銷售將下降10%，2023年將下降5%至10%，價格下滑幅度可3%，或將是中國房地產市場史上，首次出現銷量連續幾年下降的狀況。他指出，隨著地價下降，近年各地較高度依賴出售住宅用地收入，或給地方政府和地方政府融資平台帶來傳染風險，目前住宅用地佔土地出售收入約85%，比十年前高20個百分點。 標普，指單個開發商違約，對中國廣大且高分散度的房市將有有限的直接影響，但它產生的消息可擴大對市場的打擊，當前13%的購房者預期房價將下跌，2019年為10%，儘管依然佔少數，但足以影響住房銷量，而在信用市場，今年發生的事件已經導致亞洲企業表現遜於拉美同業，為三年來的首次。 標普認為，自去年中開始，政府為應對新冠疫情推出經濟刺激舉措，間接推高了房價，因此為樓市降溫和減緩房價上漲的需求，使政府出台了收緊政策，也將令寬鬆舉措限於暫時性和邊際性的放寬。