摩通發研報指，恆基地產(0012.HK)以508億港元投得中環新海濱商業地王，考慮到中環的辦公室市場處於週期的底部，該行估計新項目最初的成本收益率為3.5%。而淨負債率料升至35%，這或引發對恆地未來派息前景的憂慮，若集團不考慮其他資產配置計劃將會感到驚訝。該行預期，是次買地對恆地股價影響中性，予“中性”評級，目標價33.5港元。

報吿指出，恆地今次買地每方呎樓面地價約3.1萬港元。該行估計，新項目的總髮展成本為660億港元，以每方呎140港元的租金以及85%的出租率估算，預期項目最初的成本收益率為3.5%。報吿又指，恆地中期淨負債約657億港元，預料這次買地涉及的508億港元，會將集團的淨負債權益比率由20%推高至35%，但這仍未達警示水平，但已令市場憂慮恆地未來的派息前景。