中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路高級資深營業董事方啟明表示，天水圍Wetland Seasons Bay第2期首張價單包含特色單位，拉高整體平均呎價，撇除特色戶計，實質均價與第1期相若。1期推售時未有「北部都會區」概念，是次2期以原價推售，入場價只需423.8萬元，相當具吸引力。 他指出，Wetland Seasons Bay 2期坐落於「北部都會區」，屬未來重點創科發展及核心商業區，發展潛力優厚，亦受惠周邊基建投資，如港深西部鐵路、流浮山自動捷運系統等，交通網絡擴闊定必帶動物業升值，加上新地(00016.HK)品牌效應及推售價吸引，料將吸引大批用家及投資者垂青搶購。 他預期，同系Wetland Seasons Park入伙後租務表現理想，呎租高見37元，預計Wetland Seasons Bay租金回報可貼近3厘。