格隆匯8月28日丨朗詩地產(00106.HK)公吿，2021年上半年，集團實現收入約為人民幣35.4億元及毛利約為人民幣7.99億元，分別較去年同期增長約24.0%及約58.1%；毛利率約22.6%，較去年同期增長4.9個百分點。實現核心淨利潤約為人民幣1.32億元、及歸屬公司股東的核心淨利潤約為人民幣1.14億元，分別較去年同期增長約29.5%及約103.9%。

2021年6月30日，淨負債率約為52.8%，持續維持行業較低水平。一年內到期有息負債比例約為20.3%，現金(包括受限制現金)短債比約2.7倍，資金充裕，現金流穩健。

期內，集團分別於天津、重慶、武漢、蘇州、常州、金華等城市共獲取8個項目；新增可售貨值人民幣173.5億元，新增可售面積85.0萬平方米。截至2021年6月30日，中國地區累計可售貨值約為808.8億元，其中一線及新一線城市佔比超過六成，長三角及大灣區佔比超過七成。

中國地產新獲取的8個項目中，有6個均為獨立第三方委託開發管理項目，即代建項目，實現代建服務收入約人民幣4.05億元，同比增幅17.1%；新增可售貨值及新增可售面積分別從2019年上半年約人民幣12.3億元及6.2萬平方米，快速增長到今年上半年約人民幣128.6億元及64.9萬平方米，三年複合增長率均超過220%；同時，代建業務毛利率保持在57%的較高水平。

截至2021年6月30日，由我們提供代建服務的項目共計50個，總可售面積約277.6萬平方米，預計可售貨值達約人民幣595.4億元。