匯豐研究發表的報告指，本港樓價8月份創新高，今年以來升約8.6%，認為樓價的方向及勢頭大致與該行一致。展望將來，該行料樓價升勢持續，不過勢頭於下半年或會減慢，料全年樓價將升9%(今年上半年升幅為7%)，2022年樓價將再升5-10%。該行認為發展商似乎會加快推盤，而受惠樓價升勢利潤亦將擴大。新鴻基地產(00016.HK)及信和置業(00083.HK)料將成主要受益者，因為兩家公司短期可售資源最多。 該行認為本地樓價受經濟復甦強勁所支撐，次季經濟顯著反彈帶動市場氣氛及潛在買家重現，而今年8月按息低見1.4%，低息亦利好置業需求。在參考近期政府的賣地計劃後，料短期單位進一步減少亦有助支撐樓價。 該行估計短期內增加一手住宅項目推出，將成發展商的股價催化劑，其中包括新地Wetland Seasons Bay(1,224伙)、信置南岸第2期-揚海(600伙)及恆基地產(00012.HK)The Henley III(404伙)。 在本地地產股中，該行選股優先次序分別為寫字樓、住宅及零售，認為在風險回報來看寫字樓收租股相對開發商更吸引，主要因為隨著租賃需求回歸，最差的時間似乎已過去，較傾向選擇新加坡上市的置地及太古地產(01972.HK)。在開發商方面，該行認為基本面仍然強勁，不過驚喜不大。零售方面，該行料未來兩年將進入上行週期，不過零售收租股相對不吸引，很多正面因素已反映。