該行指,本港樓價上半年升6%,而2019年及20年樓市則維持持平,該行上調本港今年樓價預測增幅至9%,而明年增長為5%,主要受惠租金復甦、持續低息率,及供需平衡。零售租金料會於下半年升4%,而明年增長有望達10%,當中5,000元消費券計劃料可提升本地下半年整體零售銷售8%,加上本地疫情改善,有助內地客下半年來港,料至年底可以回復至疫情前水平僅20%。
該行預期,辦公室租金在現水平維持持平至2022年底,空置率為9.5%,為17年的高位。2022至23年具規模的辦公室供應增加,以及在家工作的趨勢均窒礙租金復甦。
該行料,本地地產股股息率為4%以上,預期在下個月的業績期,大部份公司可維持穩定的派息,除了九龍倉置業(01997.HK)、冠君產業信託(02778.HK)、置富產業信託(00778.HK),因每股盈利下降,而令每股分派減少。該行預期下半年具規模的辦公室供應增加,本港租務市場EBIT料改善至跌5%(上年同期為-13%)。首五個月內地奢侈品零售銷售按年增47%,相信有助恆隆(00101.HK)、太古地產(01972.HK)、和新鴻基地產(00016.HK)。該行看好信和置業(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、希慎興業(00014.HK)。