報告稱，整體寫字樓空置率續升至9.3%，空置樓面達570萬方呎。空置率上升主要受到港島供應增加所帶動，該區的空置率由7.4%上升至8%。中環空置率在季內由7.6%微跌至7.5%，灣仔/銅鑼灣的空置率則升至10.8%，是自2003年3月以來新高。港島東的空置率低於港島其他地區，因為港島東的主要寫字樓物業在2021年6月的空置率僅有1.3%。

九龍的空置率由首季的10.8%微升至第二季的10.9%，走勢相對靠穩；九龍東的空置率由13.8%回落至13.1%，該區在季內錄得數宗主要租賃個案，包括宏利承租國際貿易中心的多個樓層，合共14.47萬呎。然而，明年九龍的空置率或進一步上升，因為在明年390萬呎淨新增供應中，有240萬呎就是位於九龍區，其中九龍東的三個甲級寫字樓項目將合共提供160萬呎淨新增供應，這些項目尚未錄得重大的預租個案，因此這些新廈落成後或將把九龍東的空置率推高至15%以上。

九龍西方面，鑑於190萬呎淨新增甲級寫字樓空間將於未來兩年投入市場，佔九龍西現時甲級寫字樓供應量的75%，供應大潮亦將令該區市場出現重大變化。

該行亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民稱，雖然空置率上升令租金受壓，但準備首次公開招股的公司數量創新紀錄，財富管理服務續見增長，加上中資企業租賃持續活躍，仍為寫字樓市場帶來一定支持。