發展項目涉及於項目土地上發展混合用途物業，預計將包括住宅、商業、休閒及娛樂元素，並設有酒店、公園及綠化區等配套設施。項目用地涵蓋土地面積達約50.4萬平方米，由不同之地塊組成，視乎土地用途，相關土地之出讓年期為40年至70年不等。

據協議，新濠合營方應負責發展將於項目土地上建造之主題公園，主題公園建成後，新濠合營方應通過項目公司獨立管理及經營主題公園，並負責主題公園所需之營運資金。新濠合營方應出資1.5億元以支付收購價；向項目公司出資2.5億以發展項目用地；為超過14.5億元之主題公園建築成本及開業前開支提供現金出資，及撥付主題公園之持續經營成本。

雅居樂合營方應負責發展項目土地之其餘非主題公園部分，通過項目公司獨立從事其餘部分之投資、發展、經營及管理。雅居樂合營方應撥付收購價餘款約38.5億元，協助項目公司籌集資金，否則將以股東貸款之方式向項目公司提供最多14.5億元資金，以支付主題公園之建築成本及前期費用；負責提供發展其餘部分所需之所有資金。