新地(00016.HK)逾86.1億元奪古洞首幅住宅地 高估值上限44%
阿思達克 04-27 18:59
地政總署公布，位於新界古洞第25區的粉嶺上水市地段第279號的用地，以86.14億元批予鉅置有限公司，其母公司為新鴻基地產(00016.HK)，每呎樓面地價約7,184元，較市場估值上限高約44%。
項目上周五(23日)截標，共獲10份標書，入標發展商包括鷹君(00041.HK)、九建(00034.HK)、長實(01113.HK)，分別表示獨資入標的恆地(00012.HK)、新地(00016.HK)、華置(00127.HK)及華懋；佳兆業(01638.HK)與萬科合作競投。另外，嘉里(00683.HK)、信置(00083.HK)、新世界(00017.HK)及嘉華(00173.HK)合資入標，遠東(00035.HK)則夥拍會德豐地產競投。
地皮位於古洞第25區，鄰近規劃中的北環線古洞站，地盤面積約19.9萬平方呎，可建樓面最高約119.9萬平方呎，私人住宅部分預計可供應約1,330個單位。市場估值介乎48億至60億元，每呎樓面地價最高5,000元。
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