格隆匯 3 月 30日丨綠景中國地產(00095.HK)發佈截至2020年12月31日止年度全年業績，集團實現總收益約為人民幣54.248億元，毛利約為人民幣26.657億元。年內，盈利約為人民幣34.511億元，同比增長約97.2%。公司股東應占盈利約為人民幣34.534億元，同比增長約97.3%。每股基本盈利為人民幣68.03分。

集團紮根大灣區三十餘年，以“深耕核心城市，聚焦城市核心”的“雙核戰略”以及“住宅+商業”“雙輪驅動”戰略進行業務佈局，通過城市更新方式鎖定低成本的高價值土地資源，開發主要佈局在深圳、珠海和香港等大灣區核心城市核心區域的房地產項目及商業項目。集團在城市更新項目開發與商業物業運營方面，均獲得市場和業界的認可和嘉獎。年內，集團連續十年蟬聯“深圳市房地產開發行業綜合實力”十強榜單、“第十一屆(2020年度)深圳地產資信10強”，商業物業運營方面，集團榮獲“中購聯中國購物中心行業2020年度優秀管理團隊”，綠景酒店榮獲深圳經濟特區成立40週年最具影響力酒店“卓越獎”，連續兩年榮獲廣東省“守合同重信用企業榮譽”。

多年的城市更新行業經驗與高價值土儲資源獲得方式，為集團於城市更新領域奠定了先行者的行業領先地位。年內，集團繼續深化推進深圳、珠海、香港、東莞等地的城市更新項目，取得矚目進展。2020年一月，集團獲得深圳市龍華區觀瀾黎光土地開發項目資格，六月啟動簽約。2020年八月，被稱為“深圳舊改航母”的深圳白石洲城市更新項目，繼2019年10月28日注入25%項目股權後，再次注入55%項目股權至集團，至此，集團擁有項目股權合共80%。此外，珠海東橋項目亦於年內動工。

集團以高質量的土儲資源着稱，獨特的土儲獲得方式主要是通過與控股股東聯動方式獲取項目，消除城市更新項目前期的不確定性，更好地與股東、投資者分享收益。控股股東主要負責一級開發的工作，比如跟村民的洽談、資源的整合，待項目到達比較成熟、不確定性消除的階段後，才會被注入到上市公司。於2020年12月31日，集團擁有土地儲備約648萬平方米，其中約80%位於大灣區內的深圳、香港、珠海及東莞等重點城市。此外，控股股東所擁有的土儲資源規模約680萬平方米，包括珠海南溪及東莞樟木頭項目，亦全部位於粵港澳大灣區核心位置。集團充足的高價值土地儲備，可以滿足公司穩健擴張與長期發展的需要。

在推進城市更新項目的同時，集團堅持“住宅+商業”雙輪驅動模式，以穩健充足的租金收入和資產增值，為集團的現金流和安全邊際鑄造穩固的護城河。集團持有和經營位於大灣區核心城市核心區域的商業物業，以NEO都市商務綜合體和佐阾購物中心為代表，隨着城市更新項目的竣工交付，逐步開拓商業物業面積。隨着城市化進程與大灣區的加速融合發展，核心商業物業的價值增長預計將為集團帶來長足的裨益。

配合城市更新行業'促進城市升級改造的歷史使命，作為行業先鋒的集團以“聚力灣區大舊改，打造智慧新城區”戰略，繼續帶領行業走在市場的前端。繼2018年集團與華為訂立有關共同建設智慧城區戰略合作協議，年內，集團繼續加強與第三方企業的合作，結合智慧科技，將“科技+地產”戰略落實到城市更新項目中，打造智慧城區標杆，成為行業領軍者。2020年3月，集團與中國聯通及深圳景悦科技以深圳市南山區白石洲城市更新項目為基礎建立智慧城區領域戰略合作。2020年12月，綠景喜悦薈智慧社區上線，這是珠海首個華為智慧社區。綠景喜悦薈亦在“第十一屆中國物聯網產業與智慧城市發展年會”上，經過多項綜合權重評比，依託自身強大實力，在眾多品牌項目中脱穎而出，榮獲“2020智慧社區示範項目獎”。2020年12月，集團與萬達集團在化州綠景國際花城G1區聯手打造萬達廣場。未來，集團將繼續憑藉自身的佈局優勢和資源優勢，加快推進集團打造智慧城區、創造城市價值的升級步伐。