格隆匯 3 月 22日丨綠城中國(03900.HK)公佈年度業績，截至2020年12月31日止12個月，公司實現收入人民幣657.83億元(單位下同)，同比增長6.80%；毛利155.73億元，同比減少0.43%；公司股東應占年內利潤37.96億元，同比增長53.07%；基本每股盈利1.05元，擬派末期息每股0.35元。

若扣除匯兑損益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的税後淨影響、若干資產的公平值調整的税後淨影響，公司股東應占核心淨利潤(就説明集團主要業務的自然增長及運營的表現業績以及為比較不同時期的業務表現而採納的非公認會計准則)人民幣39.93億元，較2019年的人民幣43.36億元有一定幅度下降，主要是毛利率下滑。

2020年，集團的銷售表現理想，合同銷售額再創新高，排名位列全國第八。截至2020年12月31日止十二個月，綠城集團(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業及聯營公司)累計取得總合同銷售面積約1,385萬平方米，總合同銷售金額人民幣2,892億元，同比增長43%，全年目標達成率116%。其中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積825萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,147億元，同比增長59%；其中歸屬於綠城集團的權益金額約為人民幣1,194億元，同比增長55%；自投項目銷售均價約每平方米人民幣26,012元(2019年：每平方米人民幣25,936元)，處於行業領先水平。此外，綠城集團以"綠城"品牌銷售的代建管理項目(非自投項目，簡稱"代建項目")，於2020年度累計取得合同銷售面積約560萬平方米，合同銷售金額約人民幣745億元。

2020年，集團在41座城市新增項目85個，總建築面積約2,041萬平方米，同比增加65%；預計新增貨值人民幣3,288億元，同比增加60%。其中歸屬於集團權益貨值約人民幣1,885億元，同比提升74%。集團承擔成本約人民幣842億元；新增土儲平均樓面價約每平方米人民幣7,089元。新增貨值當中近15%實現當年銷售轉化，同比提升11個百分點，供貨節奏持續優化，有效支撐2020年度和未來銷售規模增長。

於2020年12月31日，綠城集團共有土地儲備項目194個(包括在建及待建)，總建築面積約5,079萬平方米，其中權益總建築面積約為2,924萬平方米；總可售面積約為3,368萬平方米，權益可售面積約為1,922萬平方米；平均樓面地價每平方米人民幣6,562元。一二線城市的土地儲備總可售貨值佔比達73%。

此外，集團恪守穩健的財務政策，在完成年度融資指標的同時，財政狀況保持穩定，融資利率續創新低。於2020年12月31日，集團銀行存款及現金(包括抵押銀行存款)為人民幣652.03億元，淨資產負債率63.8%，總借貸加權平均利息成本為4.9%，較2019年的5.3%下降40個基點。

2021年，集團將以塑造成為"有特長且全面發展的優等生"為願景，以"穩健均衡謀發展、風險預控保發展、堅守品質促發展"為導向，制定了紮實可行的發展舉措，關注規模增長的同時，更加註重經營效益、管理效率、人均效能的提升，體制機制創新及新興業務拓展。