招銀國際發表報吿，升新城悦服務(1755.HK)目標價17%，由29.5港元升至34.6港元，維持買入評級。

報吿指，公司去年業績穩健，淨利潤增長60%，超過市場預期，並與該行預期相符，公司去年收入按年增長41.6%至28.66億元人民幣， 基本物業管理同比增長48%，社區增值服務增長183%。社區增值服務增長超出預期，相信是得益於零售服務加速，和新增餐飲及電梯業務。毛利率同比增長1.1個百分點至30.7%。

報吿又指，去年非週期性、非傳統增值貢獻收入1.87億元人民幣，佔增值服務收入的38%。在橫向擴展方面，公司路線與碧桂園服務相似，可以成為碧桂園服務之後的增值服務贏家。

招銀國際又指，公司要實現三年總建築面積目標，1.8億平方米新在管面積，需要在現有節奏上進一步加快外拓，而三年三倍盈利目標，可藉助增值服務實現。